Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. OGN-09.

WYMAGANE DOKUMENTY: dowód uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie zaświadczenia

Z dniem 1 stycznia 2019r.  prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe z mocy prawa przekształciło się w prawo własności nieruchomości. Zgodnie z art 1 ust 2 w/w ustawy przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub gdy wyżej wymienionym budynkom towarzyszą budynki gospodarcze, garaże, inne obiekty budowlane lub urządzenia budowlane, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
W związku z wejściem w życie przedmiotowej ustawy, Urząd Miasta Płocka dokonuje weryfikacji wszystkich nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste i sprawdza, które z nich odpowiadają ustawowej definicji i przekształciły się z mocy prawa.

Po zweryfikowaniu nieruchomości na urzędzie spoczywa obowiązek:
- wydania zaświadczenia  potwierdzającego przekształcenie,
- dołączenia do zaświadczenia załącznika w postaci informacji o opłacie przekształceniowej;
- wysłania zaświadczenia i załącznika do właściciela nieruchomości bądź lokalu na adres ujawniony w ewidencji gruntów i budynków;
- przekazania zaświadczenia do sądu wieczystoksięgowego w celu ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej.

Zaświadczenie wydawane jest z urzędu nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia. Możliwe jest wydanie zaświadczenia na wniosek w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku a gdy wniosek uzasadniony jest potrzebą dokonania czynności prawnej zaświadczenie wydaje się w terminie 30 dni.

Wydanie zaświadczenia na wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 50 zł. Reasumując, złożenie wniosku wskazane jest jedynie w przypadku uzasadniającym potrzebę dokonania czynności prawnej tj. zawarcia aktu notarialnego na zbycie nieruchomości, która objęta jest przekształceniem.

Z tytułu przekształcenia właściciel gruntu ponosi opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. Właściciel wnosi opłatę za rok, w którym nastąpiło przekształcenie, w terminie 14 dni od dnia doręczenia przez właściwy organ zaświadczenia. Pozostałe opłaty wnosi się w terminie do dnia 31 marca każdego roku.
Nowy właściciel gruntu  może wnieść opłatę jednorazową. Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej, oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu przez który opłata ma być wnoszona.

Jednocześnie przypominamy, że w przypadku nieruchomości, które nie podlegają przekształceniu z mocy prawa, termin płatności opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego upływa w dniu 31 marca.

OPŁATA SKARBOWA: wniosek – 50 zł

SPOSÓB WNIESIENIA OPŁATY: opłata skarbowa płatna na rachunek Urzędu Miasta Płocka, Bank PKO BP S.A. II Oddział w Płocku, nr konta: 13 1020 3974 0000 5502 0177 7929.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY: Zaświadczenie wydawane jest z urzędu nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia. Możliwe jest wydanie zaświadczenia na wniosek w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku a gdy wniosek uzasadniony jest potrzebą dokonania czynności prawnej zaświadczenie wydaje się w terminie 30 dni. 

FORMA ZAŁATWIENIA SPRAWY: wydanie zaświadczenia

MIEJSCE ZŁOŻENIA I ODEBRANIA DOKUMENTÓW: Biuro Obsługi Klienta, ul. Zduńska 3, stanowisko nr 4.

SPRAWĘ PROWADZI: Wydział Obrotu Nieruchomościami Gminy i Mienia Skarbu Państwa

INFORMACJE: Biuro Interwencji i Informowania Mieszkańców - tel. 24 364 55 55.

PODSTAWA PRAWNA: ustawa z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów oraz ustawa z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw

GODZINY OBSŁUGI KLIENTÓW: poniedziałek, wtorek, środa 8.00-15.30, czwartek 8.00-16.30, piątek 8.00-14.30.